Tijuana, Baja California, 27 de febrero de 2026.- La Zona Este de Tijuana ha venido ganando plusvalía y es cada vez más atractiva para la población que busca la compra y renta de bienes inmuebles, según el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California.
Áreas alejadas del centro de la ciudad o de la zona dorada, como El Refugio, Santa Fe, cuentan con propiedades que son muy buscadas por los clientes.
Y es que la necesidad de vivienda que hay en Tijuana, ha hecho que áreas como el oriente de la ciudad se vayan poblando.
La infraestructura que tiene la zona este fue mejor planeada, eso aumenta la plusvalía y ahorita es una zona también ya deseable.
El Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California precisó que actualmente las rentas rondan un promedio de entre 500 a mil dólares, siendo en la periferia los puntos más accesibles para arrendar un bien inmueble.
“Ya los inversionistas quieren cobrar en pesos, pero sabemos que aún es una economía dolarizada hasta cierto punto”, expuso el presidente del consejo, Fermín Kim King.
Respecto al costo promedio de venta, el valor ronda entre los 2.5 y los cinco millones de pesos, siendo Tijuana la ciudad más cara del estado, incluso, por arriba de Rosarito.
La demanda del mercado inmobiliario se mantendrá este año, ya que pese al fortalecimiento del peso frente al dólar, en el sur de California se mantienen costos mucho más elevados que en Tijuana.
La depreciación del dólar ha impactado el poder adquisitivo, principalmente el negocio para inversionistas, que perdió fuerza temporalmente.
Dinamismo
El mercado de vivienda en Baja California en 2026 se caracteriza por ser uno de los más caros y dinámicos de México.
Impulsado por la demanda extranjera y local, especialmente en zonas como Tijuana, el sector muestra alta actividad y un crecimiento constante.
- Altos Costos: Baja California se consolida como uno de los estados más costosos para adquirir vivienda en el país, con una gran proporción de oferta en el segmento de vivienda nueva.
- Influencia Fronteriza: La cercanía con Estados Unidos impacta significativamente en los precios, alineándolos con los costos del otro lado de la frontera, lo que resulta en un costo de vida elevado.
- Zona de Alta Demanda: Ciudades como Tijuana atraen inversión constante de compradores nacionales e internacionales, impulsando el mercado inmobiliario, incluyendo opciones de lujo y áreas de gran crecimiento comercial y turístico.
- Desarrollo Inmobiliario: El sector presenta una actividad sólida con constante desarrollo de vivienda, especialmente en áreas estratégicas cercanas a servicios y centros de trabajo.
