Estados Unidos y China se apoderan de la Inteligencia Artificial

México, 3 de febrero de 2026.- La Inteligencia Artificial es el producto estrella de la tecnología en la actualidad. Su implementación cambia al mundo y será diferencial para el avance de las economías, sin embargo, también crea nuevas brechas al concentrar la disponibilidad de recursos en unas cuantas naciones.
Las principales beneficiarias de este auge de la IA son Estados Unidos y China, regiones donde se encuentran más de la mitad de los centros de datos más potentes del mundo, de acuerdo con el estudio AI Compute Sovereignty: Infrastructure Control Across Territories, Cloud Providers, and Accelerators , realizado por la Universidad de Oxford.
Según los investigadores, tan sólo 33 países del mundo tienen centros de datos públicos con capacidad de procesar la información necesaria para las labores de Inteligencia Artificial actuales y apenas 24 de ellos cuentan con la infraestructura de entrenamiento de IA de frontera.
Si bien la investigación resalta los usos en torno a la IA, los centros de datos no tienen ese único objetivo y se pueden aprovechar para más finalidades.
De hecho, los datos revelan que Estados Unidos y China operan más de 90 por ciento de los centros de datos especializados en IA y los gigantes tecnológicos estadounidenses son los de mayor presencia, pues Amazon, Microsoft y Google operan 87 importantes centros de computación de IA a nivel mundial, mientras que las empresas chinas operan 39 y las firmas europeas operan sólo seis.
“Esta concentración del acceso a la tecnología en un número tan reducido de lugares revela la disparidad global en la distribución de este recurso estratégico en todo el mundo”, señala el documento.
El Economista publicó que los investigadores también pusieron foco sobre el dominio de ciertas empresas, pues entre el 80-90 por ciento de los centros de datos usan chips diseñados por NVIDIA, mientras que el 90 por ciento de la fabricación de esos semiconductores corre a cargo de Taiwan Semiconductor Company (TSMC).

Soberanía de cómputo


Uno de los conceptos más relevantes que plantea la investigación es soberanía de cómputo, la cual se compone de tres elementos: jurisdicción territorial (dónde están físicamente los centros de datos, nacionalidad del proveedor de nube (de quién es la empresa que opera esa infraestructura? y nacionalidad de los fabricantes de chips aceleradores de IA (origen de la empresa que diseña y fabrica el hardware clave).
Este tema es de suma importancia, destacan los expertos, debido a diversas razones.
Una de ellas está relacionada a la privacidad, pues un proveedor de servicios sujeto a jurisdicción extranjero podría revelar datos a un gobierno sin el conocimiento o permiso del cliente.
Por otra parte, sin centros de datos propios, muchos países dependen de los gigantes tecnológicos extranjeros para obtener la tecnología, lo cual suele ser un proceso costoso y lento.
“La era de la IA corre el riesgo de dejar a África aún más atrás”, afirmó el presidente de Microsoft, Brad Smith, a The New York Times , para ejemplificar el impacto desigual de la IA en algunas regiones.
El estudio también resaltó que la mayoría de países del Sur Global no cuentan con capacidad propia para desarrollar sus propios centros de datos y dependen de inversiones de Estados Unidos o China, lo que crea dependencias asimétricas, pues no tienen soberanía de cómputo.

  • África y Sudamérica están casi ausentes del mapa
  • Más de 150 países de ambas zonas carecen por completo de dicha infraestructura
  • México es un ejemplo del problema que citan los investigadores, pues si bien existe una importante cadena de centros de datos, se trata de inversión de grandes tecnológicas, como Google, Microsoft, Amazon o Alibaba, entre otras compañías.

Otros casos representativos son el de India, que está subvencionando infraestructura de IA; Brasil prometió 4,000 millones de dólares para este tema; la Unión Europea planea invertir 200,000 millones de euros en el sector; o África, que cuenta con un proyecto de 500 millones de dólares liderado por el multimillonario zimbabuense Strive Masiyiwa, quien pretende construir cinco centros de datos.
Los expertos señalaron que lejos de democratizar la tecnología, la IA -por su enorme demanda de recursos computacionales- puede exacerbar desigualdades globales y crear nuevas dependencias.
Por lo tanto, consideraron que la soberanía de cómputo se vuelve esencial para reducir la brecha digital y proteger la autonomía de cada país.

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Auge del e-commerce impulsa al sector inmobiliario industrial

México, 3 de febrero de 2026.- El mercado inmobiliario industrial en México resiste al enfriamiento en la demanda de naves industriales y logísticas por la incertidumbre generada con la política arancelaria del gobierno deEstados Unidos, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico y la logística.
Según una publicación de El Financiero, especialistas y directivos de empresas inmobiliarias anticiparon que México puede aprovechar el auge del e-commerce como una oportunidad para un nuevo boom en el mercado inmobiliario que podría durar otros 20 años en beneficio económico para México.
Carlos Gutiérrez, socio director y cofundador de Artha Capital, una inmobiliaria con fuerte presencia en el centro del país en el desarrollo de naves industriales, señaló que, a pesar de la incertidumbre política por las tensiones comerciales con Estados Unidos, negocios como el comercio electrónico impulsan al mercado.
“En México nos ocupan los riesgos políticos que se han mencionado en la parte industrial, pero creo que latendencia que estamos viendo en la parte de comercio electrónico digital es lo que nos va a transformar”, afirmó.

Demanda


Sólo a nivel mundial, este sector aspira a ser una industria con valor de hasta 20 mil millones de dólares en menos de 10 años y México ha aprovechado este sector desde la pandemia para la demanda de naves más cercanas a los clientes, o de la llamada “última milla”, que es la etapa final de la logística, el proceso de entrega de productos desde un centro de distribución o almacén hasta el cliente final.
“Cada mil millones de dólares que se gasta el comercio electrónico se requieren 1.5 millones de pies cuadrados. En México la inversión va a subir de unos 47 mil millones de dólares a unos 177 mil millones de dólares en los siguientes 10 años, es el sector en el que nos debemos enfocar en la última milla”, apuntó.
Mario Berlanga, cofundador y CEO de ProximityParks señaló que, aunque México puede tener un portafolio industrial más grande para la última milla, aún tiene potencial para expandirse.
“En México si juntamos todos los mercados industriales tenemos más o menos la misma cantidad de metros cuadrados industriales que Dallas. Una ciudad como Ciudad de México tiene 11 veces metros cuadrados industriales que Chicago, sin embargo, es un centro de consumo más fuerte”, dijo.

Sector logístico


Sólo en la Ciudad de México y zona metropolitana, durante los primeros tres meses del año 2025, el sector logístico predominó con el 97 por ciento de la superficie comercializada, seguido por el sector manufacturero con el 3 por ciento, de acuerdo con datos de CBRE México.
No obstante, aunque la logística y el comercio electrónico han venido creciendo en participación dentro de la demanda de naves industriales, existen deficiencias en la infraestructura y la seguridad, principalmente en carreteras, puertos y centros de distribución que podrían limitar este nuevo auge.
“Si México no acelera su transformación logística, otros mercados más ágiles aprovecharán la oportunidad de la reubicación de industrias. Es esencial que tanto el sector público como privado trabajen en conjunto para implementar los cambios estructurales que el sector necesita”, señaló por su parte Álvaro Echeverría, fundador de SimpliRoute.
Luis Gutiérrez, ex director de Prologis, señaló que aunque México está bien posicionado luego de que la pandemia triplicara la demanda de naves industriales y dejó vacancias de hasta un 1 por ciento, hoy el sector se ve impactado por esta incertidumbre.
“Este año este boom que ya comentaba se detuvo, las absorciones van a ser tal vez un 40 por ciento de las que vimos en el 2024, la tasa de desocupación que era del 1 por ciento, ahora está en 5 o 6 por ciento y no sabemos en realidad si va a empezar a caer, pero lo más probable es que sí”, resaltó.

Inventario

  • El año pasado México reportó un inventario de naves industriales de:
  • 98.3 millones de metros cuadrados
  • con una tasa de disponibilidad del 6 por ciento
  • alrededor de 6.2 millones de metros cuadrados.

“En esta coyuntura México está súper bien posicionado. La nueva cadena de distribución tiene que ser mucho más resistente, responder a los cambios tecnológicos”, agregó.

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Destaca México entre las 10 economías turísticas más grandes del mundo

México, 2 de febrero de 2026.- México forma parte del grupo de las 10 economías turísticas más grandes del mundo, al colocarse en la séptima posición del ranking global correspondiente a 2024.

Según publicó El Economista, el valor total del sector turístico mexicano alcanzó los 262 mil millones de dólares, de acuerdo a datos del Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC), lo que confirma el peso estratégico de esta actividad dentro de la economía nacional.

Este posicionamiento refuerza el papel de México como uno de los destinos turísticos más relevantes a escala global y destaca la relevancia del turismo como fuente de ingresos y generación de actividad económica.

Estados Unidos encabeza la lista con un valor turístico estimado en 2.4 billones de dólares, una cifra que lo coloca muy por encima del resto de las economías analizadas.

En segundo lugar se encuentra China, cuyo sector turístico alcanzó un valor de 1.3 billones de dólares, consolidándose como una de las principales potencias del turismo a nivel mundial.

En la tercera posición se ubica Alemania, con 488,000 millones de dólares, seguida por Japón, con 297,000 millones y el Reino Unido, con 295,000 millones de dólares.

Estas economías reflejan la importancia del turismo como un componente relevante de su actividad productiva, apoyado en infraestructura, conectividad y elevados niveles de gasto.

El Top 10

  • 1. Estados Unidos: 2.4 billones de dólares
  • 2. China: 1.3 billones de dólares
  • 3. Alemania: 488,000 millones de dólares
  • 4. Japón: 297,000 millones de dólares
  • 5. Reno Unido: 295,000 millones de dólares
  • 6. Francia: 265,000 millones de dólares
  • 7. México: 262,000 millones de dólares
  • 8. India: 232,000 millones de dólares
  • 9. Italia: 231,000 millones de dólares
  • 10. España: 228,000 millones de dólares

México se consolidó en 2025 como una potencia turística mundial, aportando el 8.7 por ciento del PIB nacional y posicionándose entre los 10 países con mayor derrama económica (alrededor de 262,000 millones de dólares en 2024), impulsado por la llegada de más de 45 millones de turistas internacionales y un fuerte turismo doméstico.

El sector es un motor clave para la inversión y el empleo.

Visitantes internacionales: En 2024 se recibieron 45.03 millones de turistas internacionales, con un aumento del 7.4 por ciento respecto al año anterior, según Forbes México.

Turismo doméstico: La fortaleza interna generó una derrama de 206,000 millones de dólares en 2024.

Desempeño 2025: El turismo cerró 2025 con cifras récord, incluyendo una notable conectividad aérea y promoción internacional, de acuerdo con Real Estate Market & Lifestyle.

Empleo: Es un sector fundamental para el empleo, especialmente para mujeres.

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Empleo formal en México registra fragilidad durante 2025

México, 2 de febrero de 2026.- Durante 2025, el empleo formal en el país mejoró respecto al 2024, “empujado” fuertemente por la prueba piloto para trabajadores de plataformas digitales.

Sin embargo, a nivel estatal se observa un estancamiento estructural. De las 32 entidades federativas en México, 18 registraron pérdidas de trabajos asegurados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) en el 2025, situación que no se observaba desde el 2020, año marcado por la emergencia sanitaria.

Según publicó El Economista, las mayores generadoras de empleo formal fueron Ciudad de México y Estado de México, las dos economías más grandes del territorio nacional, aunque son las que más trabajadores de plataformas albergan.

En todo el país se crearon 278,697 trabajos asegurados en el IMSS, superando el registro del 2024 (213,993); si se excluye los años de crisis económica (2020, 2008-2009), los datos de estos dos años fueron los peores desde 2003 (25,280 contrataciones).

No obstante, el panorama empeora, ya que al omitir las plataformas digitales, la creación real fue de apenas 72,176 puestos laborales.

Los primeros

Por estado, Ciudad de México fue primer lugar nacional en generación de empleos formales:

  • 1. Ciudad de México (196,226 trabajadores dados de alta)
  • 2. Estado de México (129,481 trabajadores dados de alta)
  • 3. Jalisco (27,794 trabajadores dados de alta)
  • 4. Nuevo León (19,389 trabajadores dados de alta)
  • 5. Tlaxcala (9,286 trabajadores dados de alta)
  • 6. Querétaro (4,965 trabajadores dados de alta)
  • 7. Hidalgo (4,873 trabajadores dados de alta)
  • 8. Quintana Roo (4,020 trabajadores dados de alta).

De este grupo de subnacionales, solamente la capital del país, Estado de México y Tlaxcala superaron la creación de trabajos del 2024.

En tanto, los estados de la frontera norte fueron los que más empleos formales perdieron durante el 2025: Coahuila (-22,687 bajas), Sonora (-15,854) y Baja California (-13,399). También encontramos, en esta región, a Chihuahua y Tamaulipas.

Otras entidades con despidos el año pasado fueron Sinaloa, Campeche, Tabasco, Veracruz, Puebla, Oaxaca, Chiapas, Yucatán, Morelos, Zacatecas, Guerrero, San Luis Potosí y Nayarit.

Dichos resultados señalan la fragilidad del mercado laboral.

“Se confirma al analizar el registro patronal, el cual reportó un total de 1,029,280 patrones en diciembre, una disminución de 6,839 respecto al mes anterior. En términos anuales, se observa una caída de 25,667 patrones respecto a diciembre del año pasado, equivalente a una contracción de 2.43 por ciento. Esta racha de 18 meses consecutivos de caídas anuales no ocurría desde el periodo entre el 2003 y el 2005, evidenciando una destrucción sostenida de unidades económicas”, detalla Banco Base.

Balance general

El grupo financiero manifiesta que el balance del mercado laboral al cierre del 2025 confirma que México atraviesa un proceso de estancamiento estructural, donde la resiliencia de la tasa de desempleo oculta una degradación profunda en la calidad de la ocupación.

Mientras los registros administrativos del IMSS cierran el año con un crecimiento marginal, ahonda, éste se encuentra distorsionado por la regularización de trabajadores preexistentes y no por una expansión genuina de la capacidad productiva.

“La realidad captada por la ENOE (Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo), con una pérdida masiva de plazas formales y un refugio sistemático en la informalidad, demuestra que el capital humano ha dejado de ser un motor de eficiencia para convertirse en un lastre que ancla el PIB potencial”, añade.

Desafío

Para el 2026, Banco Base prevé que el principal desafío será la sostenibilidad del consumo interno ante la fragilidad de la base empresarial formal.

La racha de contracción en el registro patronal, que suma 18 meses consecutivos de caídas anuales y una pérdida de más de 25,000 patrones, sugiere que el sector formal está perdiendo capacidad para generar empleos de calidad.

“Aunque el incremento en los salarios promedio y la masa salarial real sostuvieron el poder adquisitivo en 2025, este dinamismo enfrenta un techo estructural: Sin la creación de nuevas unidades económicas, el crecimiento de los ingresos dependerá de ajustes nominales y no de incrementos en la productividad, lo que profundizará el desplazamiento hacia la informalidad”, detalla.

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¿Sabes qué industrias ofrecerán más empleo en México en 2026?

México, 27 de enero de 2026.- En 2026 hay industrias que podrían mostrar más fortaleza y por lo tanto, encabezar la generación de empleo en México durante el año.

La oferta de vacantes, de acuerdo con El Economista, estará vinculada a dos grandes tendencias: la demanda de especialización y la capacidad de adaptarse a un entorno donde la tecnología es la base.

Según la perspectiva de la firma global Randstad, las industrias que más empleo ofrecerán en el año serán las que están ligadas con inversión extranjera y el nearshoring, una característica que tendrá en común la demanda de talento es la búsqueda de perfiles especializados.

Randstad prevé que habrá 3 sectores clave con más dinamismo en empleo:

  • Logística: El auge del comercio electrónico y la necesidad de distribución eficiente exigen una fuerza laboral más especializada, esta tendencia empujará las contrataciones en el sector.
  • Tecnologías de la información: Los planes de digitalización de las empresas elevarán las vacantes en la industria tecnológica, principalmente para perfiles vinculados con la ciberseguridad y el análisis de datos.
  • Manufactura: El sector seguirá aprovechando beneficios de la relocalización de empresas, principalmente en la rama automotriz y electrónica, y se anticipa un crecimiento en la demanda de perfiles técnicos y de ingeniería.

La expectativa de ManpowerGroup es similar. Aunque no se proyecta un escenario negativo para el empleo, sí se pronóstica una mayor cautela en la creación de puestos de trabajo.

“Los empleadores en México están siendo más cautelosos con sus planes de contratación debido a la incertidumbre económica, lo que está influyendo en sus decisiones”, afirma ManpowerGroup México.

La última Encuesta de Expectativas de Empleo de la firma de Capital Humano, indica que el 38 por ciento de los empleadores en México proyecta contratar más personal en el primer trimestre del año.

Por tendencia neta de empleo; es decir, el resultado de la proporción de empleadores que planea más contrataciones y los que proyectan reducir su plantilla, los sectores de finanzas y seguros, el de servicios profesionales, científicos y técnicos, y la construcción y bienes raíces, son las industrias más optimistas para los primeros tres meses del año.

El aumento en las contrataciones estará ligado principalmente a “la implementación de proyectos específicos o temporales”, según los hallazgos de la firma.

Búsqueda de empleo

El entorno laboral demandará una búsqueda de empleo más estratégica. Estas son algunas recomendaciones de Salvador de Antuñano, director de Recursos Humanos de Adecco México:

  • Reflexionar: Definir lo que se busca, qué cosas disgustan del empleo actual y qué habilidades se necesitan desarrollar. Estas preguntas pueden ayudar a saber si la persona está preparada o no para buscar otra oportunidad.
  • Prepararse para el cambio: La búsqueda de empleo no es lanzarse a una aventura, se necesita estrategia, esto incluye fortalecer la red de contactos (networking), actualizar el CV y perfil de LinkedIn, tomar talleres o webinars.
  • Evaluar costos: Tomar en cuenta los gastos de transporte, alimentación y vestimenta en un nuevo trabajo.
  • Mucha paciencia: Estar consciente que las oportunidades pueden tardar en llegar, la constancia es clave en el proceso.
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Registra México número histórico de patentes en 2025

México, 20 de enero de 2026.- El Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial (IMPI) otorgó 972 patentes a personas mexicanas durante 2025, lo que representó una cifra récord.

En un comunicado, el organismo indicó que esta cifra representa un crecimiento de 38.8 por ciento respecto a las patentes registradas por mexicanos en el año previo.

De acuerdo con el IMPI, el incremento en las patentes nacionales se da en el marco del primer año del Plan México, en el que el Gobierno federal busca impulsar la innovación y la transferencia de tecnología como catalizadores del avance y desarrollo de la economía nacional.

Respecto de las invenciones concedidas en 2025, el organismo otorgó 14 mil 828, lo que representó cuatro por ciento más títulos de invenciones otorgadas un año antes.

El IMPI destacó que, en el marco del próximo Mundial de Futbol, otorgó 344 registros de marcas vinculadas con el evento deportivo presentado por la FIFA.

Asimismo, dijo que ante la relevancia que han tomado las Indicaciones Geográficas, como marcas que identifican un producto como originario de un lugar específico, y con el objetivo de impulsar y exportar los productos mexicanos, al cierre del año publicó 14 declaratorias de protección.

Entre las Indicaciones Geográficas que destacó están el chicle maya, de Quintana Roo y Campeche; la esfera de Chignahuapan, los vinos de la región vitivinícola de Querétaro y la cecina de Yecapixtla, entre otras.

El Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial (IMPI) es un organismo público descentralizado con autoridad legal para administrar el sistema de propiedad industrial en México.

Su misión principal es proteger la propiedad intelectual mediante el otorgamiento de derechos como marcas y patentes, fomentando la innovación y la competencia lícita.

Para este 2026, el IMPI continúa facilitando la protección de activos intangibles a través de diversos canales:

  • Signos distintivos: Registro de marcas, avisos comerciales (eslóganes) y nombres comerciales.
  • Invenciones: Tramitación de patentes, registros de modelos de utilidad, diseños industriales y esquemas de trazado de circuitos integrados.
  • Protección y litigios: Facultad para sancionar infracciones administrativas, realizar aseguramiento de bienes piratas y proteger denominaciones de origen.
  • Servicios electrónicos: A través de la Cuenta PASE, los usuarios pueden realizar pagos, búsquedas de antecedentes y solicitudes totalmente en línea.

Información de Trámites 2026

  • Costo de registro de marca: Aproximadamente 2,695.18 pesos + IVA por clase (tarifa base vigente).
  • Tiempo de respuesta: El registro de una marca suele tardar entre 3 y 6 meses, dependiendo de si existen oficios de prevención u oposiciones.
  • Obligaciones: Es fundamental presentar la Declaración de Uso Real y Efectivo para mantener la vigencia de los registros de marca.
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Prevén que Mundial de Futbol incremente la venta de cerveza en México, EU y Canadá

México, 8 de enero de 2026.- La venta de cerveza durante la Copa Mundial de la FIFA 2026, que se disputará en Estados Unidos, Canadá y México, tendrá su mejor jugada porque se prevé que superen el consumo de Mundiales anteriores, cuando el volumen en las ciudades anfitrionas creció entre 2.5 y 9.9 por ciento durante el torneo.

Siguiendo esa tendencia, también se anticipa un aumento en la demanda de categorías de cervezas premium y sin alcohol, según el estudio ¿Qué pasaría si la Copa Mundial de la FIFA 2026 impulsara las ventas de cerveza en América?, elaborado por estrategas de Barclays, una firma global de análisis financiero.

Según publicó El Economista, a diferencia de ediciones anteriores, la Copa Mundial de este año colocaría a las cerveceras en una posición más favorable para beneficiarse de un aumento tanto en los volúmenes de venta como en los ingresos.

Lo anterior debido a que este evento se perfila como el más grande de la historia, con 104 partidos que se jugarán en 16 ciudades y tres países anfitriones con un fuerte consumo de cerveza.

Además, se estima una asistencia de 6.5 millones de espectadores, casi el doble del récord anterior establecido por el torneo de 1994 en Estados Unidos, de acuerdo con datos de la FIFA.

Mientras que los partidos se disputarán durante los meses más intensos del verano.

“Todo esto es una clara señal de la escala y la oportunidad que representa este evento”, expusieron los especialistas.

El volumen de cerveza y el aumento de los ingresos de las Copas Mundiales han impulsado, de forma constante, un fuerte aumento en el consumo de cerveza en las ciudades anfitrionas, superando con creces las tendencias previas al torneo, según los especialistas.

En el caso del Mundial de Sudáfrica en 2010. Antes del torneo, el volumen de cerveza creció solo 0.4 por ciento, pero durante la Copa Mundial se disparó a 6.1 por ciento, registrando un incremento de más de diez veces.

En 2014, durante el Mundial de Brasil, el torneo revirtió la caída del 6 por ciento que había registrado el consumo de cerveza antes del evento, generando un repunte del 6.1 por ciento en las ciudades anfitrionas.

Durante la Copa Mundial de Futbol de 2018 en Rusia, las ventas de cerveza se recuperaron, ya que tras la caída del 4.7 por ciento previa al torneo, los volúmenes aumentaron un 2.5 por ciento durante el evento deportivo.

Los estrategas de la firma financiera recalcaron que el torneo de futbol de 2022 en Catar es el más representativo, toda vez que los volúmenes de cerveza en las ciudades anfitrionas pasaron del 8.8 por ciento antes del evento al 9.9 por ciento durante los partidos, pese a las estrictas normas sobre el consumo de alcohol.

Ventaja

Otras ventajas para las cerveceras del encuentro mundialista son el alcance geográfico y la popularidad del futbol en estos mercados, resaltaron los estrategas de Barclays.

Añadieron que 14 de los 20 principales países consumidores de cerveza per cápita ya se han clasificado y, si Polonia e Italia aseguran su lugar en marzo de 2026, la cifra subiría a 16, lo que implicaría que el 80 por ciento de los mayores consumidores de cerveza del mundo estarán representados.

Además, Estados Unidos, México y Canadá se ubican entre los 15 países con mayor consumo de cerveza a nivel global.

“La combinación de grandes recintos, impulsos regulatorios y una mayor participación de los aficionados crea un contexto perfecto para el aumento de las ventas de cerveza”, explicaron los especialistas.

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La vivienda usada domina el crédito hipotecario en México

México, 6 de enero de 2026.- La vivienda usada se consolidó como el principal motor del crédito hipotecario en México durante el 2025, ya que, según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), este segmento concentró entre 63 y 64 por ciento de las operaciones, una participación significativamente mayor a la registrada en años previos, cuando los espacios nuevos mantenían el liderazgo.

De acuerdo con un análisis de la firma ALIGNMEX Real Estate Capital, publicado por El Economista, este cambio refleja una transformación en la dinámica del mercado, donde la vivienda de segunda mano dejó de ser una opción complementaria para convertirse en el principal punto de entrada al financiamiento hipotecario.

El mayor peso de la vivienda usada responde, en buena medida, a la limitada oferta de nuevos espacios.

La desaceleración en la edificación, el encarecimiento del suelo urbano y los mayores costos de construcción han reducido el inventario disponible, particularmente en zonas consolidadas.

“Esta preferencia no es azarosa, ya que responde tanto a la escasez de vivienda nueva como a una demanda creciente por inmuebles con ubicación consolidada, precio más accesible y disponibilidad inmediata”, explica el análisis.

En este contexto, la vivienda usada, según la firma, ofrece ventajas operativas frente a la nueva:

  • ubicación establecida
  • disponibilidad inmediata
  • precios que, aunque al alza, suelen ser más accesibles que los de desarrollos recientes.

Además de su mayor participación en el crédito, la vivienda usada ha mostrado una valorización sostenida.

Entre enero y septiembre del 2024, su precio registró una apreciación cercana a 9 por ciento anual, de acuerdo con datos de la SHF.

Este comportamiento ha contribuido a mantener la demanda activa, incluso en un entorno de tasas de interés elevadas, y ha reforzado la competencia por el inventario disponible, particularmente en segmentos medios.

Certificación

En el análisis se destaca que el crecimiento del mercado de vivienda usada ha ido acompañado de una mayor relevancia de los procesos de certificación y valuación.

Para el otorgamiento de crédito, instituciones como el Infonavit requieren avalúos técnicos realizados por unidades registradas ante la SHF.

Estos mecanismos buscan reducir riesgos legales y estructurales en las operaciones, al verificar el estado físico del inmueble y la situación documental antes de la formalización del crédito.

Ante un mercado con oferta limitada y mayor competencia por vivienda disponible, la renta ha comenzado a utilizarse como una etapa intermedia antes de la compra.

Esta práctica permite a los hogares evaluar condiciones como:

  • Ubicación
  • Movilidad
  • entorno urbano

además de comparar alternativas de financiamiento sin asumir de inmediato un compromiso de largo plazo.

El uso de la renta como periodo de evaluación responde a un entorno donde la decisión de compra requiere mayor análisis, tanto por el nivel de precios como por las condiciones crediticias vigentes.

 

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Ingresos federales marcan récord en 2025 al superar los 6 billones de pesos

México, 5 de enero de 2026.- Los ingresos del gobierno federal cerraron 2025 en un nivel histórico al alcanzar seis billones 45 mil 795 millones de pesos, cifra que representa un crecimiento real de 4.8 por ciento respecto a 2024.

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) informó que el monto recaudado implicó un cumplimiento de 101.6 por ciento de lo programado en la Ley de Ingresos de la Federación 2025, de acuerdo con el organismo fiscal.

Dentro de este resultado, la recaudación tributaria también alcanzó un nuevo máximo al ubicarse en cinco billones 351 mil 680 millones de pesos, lo que significó un crecimiento real de cuatro por ciento en comparación con 2024.

Entre enero y diciembre, los ingresos por el Impuesto Sobre la Renta (ISR) sumaron:

  • dos billones 889 mil 32 millones de pesos
  • esa cantidad fue 204 mil 537 millones de pesos más que en el mismo periodo del año anterior
  • avance real de 3.7 por ciento

En el caso del Impuesto al Valor Agregado (IVA), la recaudación ascendió a 1 billón 499 mil 451 millones de pesos, con un aumento de 91 mil 469 millones de pesos frente a 2024 y un crecimiento real de 2.6 por ciento.

Por su parte, los recursos obtenidos por el Impuesto especial sobre producción y servicios (IEPS) se ubicaron en 671 mil 271 millones de pesos, lo que representó 42 mil 907 millones de pesos más que el año previo y un crecimiento real de 2.9 por ciento.

“El SAT agradece y reconoce a todas y todos los contribuyentes que cumplen con sus obligaciones fiscales, pues gracias a ello, se continúa con la construcción de una nación más próspera, que garantiza el desarrollo de su población con bienestar y consolida un modelo económico más humanista”, señaló el Servicio de Administración Tributaria en un comunicado.

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Inversión en parques industriales crecerá 37% en 2026

México, 31 de enero de 2026.- La incertidumbre generada por la revisión del Tratado de Libre Comercio (T-MEC) entre México, Estados Unidos y Canadá no frenará la expansión del sector inmobiliario industrial.

Según proyecciones de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), esta industria registrará un crecimiento anual de 36.6 por ciento en 2026, alcanzando una inversión total de 5 mil 831 millones de dólares, a pesar de los desafíos persistentes en el suministro eléctrico nacional.

De acuerdo a El Financiero, este flujo de capital proyectado para el presente año supera significativamente los 4 mil 266 millones de billetes verdes reportados el año pasado, y los 3 mil 875 millones de dólares contabilizados en 2024.

Monto programado

La AMPIP detalló que, del monto total destinado para este año, se destinará a:

  • 66.1 por ciento se concentrará en el desarrollo de nuevos complejos y la construcción de naves industriales en su interior
  • 19.3 por ciento de los recursos se dirigirá a la mejora de parques existentes
  • 5 por ciento se orientará a la edificación de naves independientes.

“Lo que vimos es que en el 2025 la absorción bruta disminuyó contra el año anterior, sin embargo, notamos que en la segunda parte del 2025, repuntó este de nivel, como una señal de que las empresas que están considerando instalarse en México y que también hay un trato preferencial para México comparado con otros países, incluso de Canadá, en cuanto a aranceles”, señaló el director general de Datoz, Pablo Quezada, al hablar del dinamismo del mercado.

Las cifras de la AMPIP revelan que la absorción neta alcanzó los 3.3 millones de metros cuadrados, una cifra que muestra una desaceleración frente a los 4.6 millones registrados en 2024 y los 5 millones de metros cuadrados computados en 2023.

El crecimiento se ha focalizado con mayor intensidad en la zona centro del país debido a la llegada de gigantes del comercio electrónico.

“El mercado inmobiliario industrial sigue ganando terreno, donde es muy es en la zona centro del país, donde se han visto operaciones mayores, por ejemplo, llegó Mercado Libre, Ali Baba y parte de la oferta existe con edificios grandes que pueden ayudar a ese tipo de operaciones de gran escala”, aseveró Quezada.

Los proyectos build to suit o a la medida fueron los principales motores del último trimestre de 2025, con empresas como Purina, Nadro y Mercado Libre demandando naves de hasta 100 mil metros cuadrados.

En este contexto, Mattel anunció el pasado 19 de enero un incremento del 7 por ciento en su operación en México mediante una alianza con DHL Supply Chain en su Mega Campus de Nextlalpan, integrando tecnología de clasificación automatizada para elevar su eficiencia.

Situación

Actualmente operan en el país:

  • 477 parques industriales
  • 4 mil empresas
  • más de 3.7 millones de empleos.

A nivel regional, el mercado inmobiliario industrial con mayor dinamismo en 2025, fue el norte del país al ocupar el 54.3 por ciento del área construida, en ciudades como Monterrey, Juárez, Saltillo, Tijuana y Reynosa.

Le sigue en el Bajío-Occidente, integrado por Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí, Aguascalientes y Jalisco al representar el 23.7 por ciento del total. Mientras que la Ciudad de México y el área metropolitana, el 22.1 por ciento.

La AMPIP reporta que existen 103 parques adicionales en construcción en 52 municipios en el país durante este año, lo que representa una superficie en desarrollo de 21.5 millones de metros cuadrados.

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